Дата: Суббота, 04.04.2026, 19:24 | Сообщение # 1
Всем привет! Решил поделиться своей шишкой, которую набил при попытке уложить резиновое покрытие во дворе. Все началось с того, что мы с соседями решили: пора менять старую асфальтовую крошку возле детской площадки на нормальное мягкое покрытие. Дети постоянно падают, бабушки клянут ямы. Сказано — сделано. Но не тут-то было.
УК нам вежливо так говорит: ребята, без протокола собрания даже не подходите. И тут начался цирк с конями. Оказывается, оформить этот протокол — тот еще квест. Чтобы вы не наступали на те же грабли, рассказываю как мы выкрутились.
Первое: кворум. Без него протокол — бумажка для туалета. Нужно, чтобы пришло больше половины собственников. У нас дом на 60 квартир. Я думал, мы 10 человек еле соберем. Но как только разнес слух про резиновое покрытие (и что оно гасит звук от детского крика!), пришло аж 35 человек.Чудо!
Второе: регнулись. Обязательно подпись каждого, кто пришел. И лучше сразу с расшифровкой. У нас один дед расписался закорючкой как у врача. Потом доказывали, что это он. Смех смехом, а переделывать пришлось.
Третье: повестка дня. Пишем четко: Рассматриваем вопрос об установке резинового покрытия на детской площадке и отмостке здания. Точка. Без вот этих «и еще дорожки сделаем, если деньги останутся». Забивайте каждую позицию отдельно. У нас из-за фразы «прочее благоустройство» УК завернула протокол два раза.
Четвертое, самое мясное: голосование. Считаем голоса не по головам, а по квадратным метрам.У кого трехкомнатная — у того голос жирнее. Сосед из однушки психовал, но ничего не попишешь — закон. Чтобы не спорили, я заранее скачал план дома с квадратурой. Потом просто умножал подпись на метры. Для ленивых есть онлайн калькуляторы кстати.
Пятое: приложение к протоколу. Обязательно прикладываем смету. Наша УК без сметы даже читать отказалась. Смету заказали у ребят из ЮгРезинСтрой — сделали быстро и с разбивкой по слоям: подушка, клей, резиновая крошка, покраска. Всё прозрачно. И фото текущего состояния двора приложили — для наглядности. Типа вот как страшно детям жить.
Шестое: подписи. Протокол подписывает председатель и секретарь собрания.У нас секретарем вызвалась МарьИванна из 45-й квартиры. Она так старательно писала, что протокол потом нотариус заверил бы без вопросов.
В итоге наш протокол УК приняла с третьей попытки. Ошибки были смешные: забыли указать дату окончания приема бюллетеней, перепутали местами «за» и «против», и самое угарное — написали «резиновая плитка» вместо «резиновое покрытие на основе крошки». УК заявила, что это разные материалы по ГОСТу. Пришлось переделывать.
Мораль: не ленитесь перепроверять каждую запятую. Лучше потратить вечер на оформление, чем потом два месяца пересобирать народ. Сейчас покрытие уже лежит, дети визжат от радости, а я храню тот протокол в рамке как боевое знамя.
Если кому нужен шаблон — пишите в личку, скину наш исправленный вариант. И да, не забудьте сделать копию для УК с синей печатью и подписью всех членов совета дома. Без этого они скажут, что документ недействителен. Видали мы таких.
Всем удачных протоколов и мягких покрытий!.
УК нам вежливо так говорит: ребята, без протокола собрания даже не подходите. И тут начался цирк с конями. Оказывается, оформить этот протокол — тот еще квест. Чтобы вы не наступали на те же грабли, рассказываю как мы выкрутились.
Первое: кворум. Без него протокол — бумажка для туалета. Нужно, чтобы пришло больше половины собственников. У нас дом на 60 квартир. Я думал, мы 10 человек еле соберем. Но как только разнес слух про резиновое покрытие (и что оно гасит звук от детского крика!), пришло аж 35 человек.Чудо!
Второе: регнулись. Обязательно подпись каждого, кто пришел. И лучше сразу с расшифровкой. У нас один дед расписался закорючкой как у врача. Потом доказывали, что это он. Смех смехом, а переделывать пришлось.
Третье: повестка дня. Пишем четко: Рассматриваем вопрос об установке резинового покрытия на детской площадке и отмостке здания. Точка. Без вот этих «и еще дорожки сделаем, если деньги останутся». Забивайте каждую позицию отдельно. У нас из-за фразы «прочее благоустройство» УК завернула протокол два раза.
Четвертое, самое мясное: голосование. Считаем голоса не по головам, а по квадратным метрам.У кого трехкомнатная — у того голос жирнее. Сосед из однушки психовал, но ничего не попишешь — закон. Чтобы не спорили, я заранее скачал план дома с квадратурой. Потом просто умножал подпись на метры. Для ленивых есть онлайн калькуляторы кстати.
Пятое: приложение к протоколу. Обязательно прикладываем смету. Наша УК без сметы даже читать отказалась. Смету заказали у ребят из ЮгРезинСтрой — сделали быстро и с разбивкой по слоям: подушка, клей, резиновая крошка, покраска. Всё прозрачно. И фото текущего состояния двора приложили — для наглядности. Типа вот как страшно детям жить.
Шестое: подписи. Протокол подписывает председатель и секретарь собрания.У нас секретарем вызвалась МарьИванна из 45-й квартиры. Она так старательно писала, что протокол потом нотариус заверил бы без вопросов.
В итоге наш протокол УК приняла с третьей попытки. Ошибки были смешные: забыли указать дату окончания приема бюллетеней, перепутали местами «за» и «против», и самое угарное — написали «резиновая плитка» вместо «резиновое покрытие на основе крошки». УК заявила, что это разные материалы по ГОСТу. Пришлось переделывать.
Мораль: не ленитесь перепроверять каждую запятую. Лучше потратить вечер на оформление, чем потом два месяца пересобирать народ. Сейчас покрытие уже лежит, дети визжат от радости, а я храню тот протокол в рамке как боевое знамя.
Если кому нужен шаблон — пишите в личку, скину наш исправленный вариант. И да, не забудьте сделать копию для УК с синей печатью и подписью всех членов совета дома. Без этого они скажут, что документ недействителен. Видали мы таких.
Всем удачных протоколов и мягких покрытий!.
