Дата: Четверг, 26.03.2026, 22:14 | Сообщение # 1
Всем привет! Решил поделиться историей, как мы с ребятами из нашего ТСЖ ввязались в авантюру под названием «отмостка здания резиновое покрытие». Изначально, когда наш председатель, вечно горящий энтузиаст, заикнулся об этом, я подумал, что у него крыша поехала. Отмостка она и в Африке отмостка: бетон, арматура, чтобы все было монолитно и солидно. А тут — резина. Ну чисто детский коврик вокруг дома. Но как говорится, век живи — век учись. Началось все с того, что старая бетонная отмостка, которую заливали еще при царе Горохе, дала трещину по всей окружности. Трещина была такая, что туда, казалось, можно было засунуть ладонь. Управляющая компания, конечно, разводила руками: «Это не аварийное, ждите капитального ремонта лет через двадцать». А нам, жильцам первого этажа, было не до шуток — весной вода в подвал затекала знатно, пахло там как в болоте Шрека.
Вот тут я и начал гуглить альтернативы.Наткнулся на тему резинового покрытия. Сначала думал — развод какой-то. Ну какая резина? Она же вспучится зимой, отойдет от стен, и всё. Но начал изучать матчасть, благо на форуме (привет ЮгРезинСтрой) нашел пару тем, где ребята уже такое ставили. Оказалось, что современное резиновое покрытие (резиновая крошка с полиуретановым связующим) — это не старые коврики из автобуса. Оно эластичное, влагу пропускает (дренажное), а главное — не трескается при подвижках грунта, чем так грешит бетон.
Собрали мы совет дома. Сказали: мужики, давайте попробуем. Половина соседей смотрела на меня как на сектанта. Одна бабушка с третьего этажа заявила на собрании: «Опять эти резины накладут, будем потом как на батуте по дому ходить».Еле убедили.
Когда начали делать, я лично участвовал, потому что хотел проконтролировать, чтобы не накосячили. Технология оказалась проще, чем заливка бетонного монолита. Сначала сняли старую разруху, сделали песчаную подушку с уклоном от дома (тут важно не забыть, иначе лужи будут стоять), потом залили эту жидкую резиновую смесь и разровняли. Главное преимущество — скорость. Всю работу вокруг пятиэтажки сделали за пару дней, а не за месяц бетонных пыльных работ.
Прошел уже год. Зимой были морозы, весной — дикие ливни. И знаете что? Ничего не вспучилось, не оторвалось. Подвал стал сухой, а еще эта штука смягчает звук капель.Раньше, когда дождь, барабанило по бетонному козырьку так, что спать невозможно было. Теперь тишина. Бонусом идут соседские котики, которые теперь любят спать на этой теплой (относительно) и мягкой поверхности.
По деньгам вышло примерно сопоставимо с хорошей бетонной подготовкой, если считать с армированием и гидроизоляцией. Но главный плюс, который я для себя вынес, — это ремонтопригодность. Если где-то через пару лет повредится кусок (лопатой или корнями деревьев), его можно просто вырезать и залить новый участок, не выдирая весь монолит.
К чему я это всё? Если ваша УК отмахивается от проблем с отмосткой, или бетонная уже рассыпалась, не бойтесь предлагать альтернативы. Резиновая отмостка — это реально рабочая тема для южных регионов, особенно на Кубани, где у нас то жара, то ливни, то морозы, а грунты гуляют.
Вопрос к знатокам: кто уже делал такую вокруг дома, как боретесь с травой, которая пробивается на стыке стены и отмостки? У нас щель небольшая осталась, боюсь силиконом задувать, может быть, есть какой-то специальный эластичный шнур? Делитесь опытом, а то соседский кот уже начал там сорняки сажать, видимо, ландшафтный дизайн решил освоить.
Всем ровных швов и сухих подвалов!.
Вот тут я и начал гуглить альтернативы.Наткнулся на тему резинового покрытия. Сначала думал — развод какой-то. Ну какая резина? Она же вспучится зимой, отойдет от стен, и всё. Но начал изучать матчасть, благо на форуме (привет ЮгРезинСтрой) нашел пару тем, где ребята уже такое ставили. Оказалось, что современное резиновое покрытие (резиновая крошка с полиуретановым связующим) — это не старые коврики из автобуса. Оно эластичное, влагу пропускает (дренажное), а главное — не трескается при подвижках грунта, чем так грешит бетон.
Собрали мы совет дома. Сказали: мужики, давайте попробуем. Половина соседей смотрела на меня как на сектанта. Одна бабушка с третьего этажа заявила на собрании: «Опять эти резины накладут, будем потом как на батуте по дому ходить».Еле убедили.
Когда начали делать, я лично участвовал, потому что хотел проконтролировать, чтобы не накосячили. Технология оказалась проще, чем заливка бетонного монолита. Сначала сняли старую разруху, сделали песчаную подушку с уклоном от дома (тут важно не забыть, иначе лужи будут стоять), потом залили эту жидкую резиновую смесь и разровняли. Главное преимущество — скорость. Всю работу вокруг пятиэтажки сделали за пару дней, а не за месяц бетонных пыльных работ.
Прошел уже год. Зимой были морозы, весной — дикие ливни. И знаете что? Ничего не вспучилось, не оторвалось. Подвал стал сухой, а еще эта штука смягчает звук капель.Раньше, когда дождь, барабанило по бетонному козырьку так, что спать невозможно было. Теперь тишина. Бонусом идут соседские котики, которые теперь любят спать на этой теплой (относительно) и мягкой поверхности.
По деньгам вышло примерно сопоставимо с хорошей бетонной подготовкой, если считать с армированием и гидроизоляцией. Но главный плюс, который я для себя вынес, — это ремонтопригодность. Если где-то через пару лет повредится кусок (лопатой или корнями деревьев), его можно просто вырезать и залить новый участок, не выдирая весь монолит.
К чему я это всё? Если ваша УК отмахивается от проблем с отмосткой, или бетонная уже рассыпалась, не бойтесь предлагать альтернативы. Резиновая отмостка — это реально рабочая тема для южных регионов, особенно на Кубани, где у нас то жара, то ливни, то морозы, а грунты гуляют.
Вопрос к знатокам: кто уже делал такую вокруг дома, как боретесь с травой, которая пробивается на стыке стены и отмостки? У нас щель небольшая осталась, боюсь силиконом задувать, может быть, есть какой-то специальный эластичный шнур? Делитесь опытом, а то соседский кот уже начал там сорняки сажать, видимо, ландшафтный дизайн решил освоить.
Всем ровных швов и сухих подвалов!.
