Дата: Четверг, 26.03.2026, 23:36 | Сообщение # 1
Всем привет! Давно хотел поделиться мыслями и спросить у бывалых. Сейчас у нас в ТСЖ назрел больной вопрос — отмостка вокруг дома. Старая бетонная уже в условьях кубанской погоды, сами знаете, то дожди, то солнце, превратилась в ералаш: трещины, куски отваливаются, вода под фундамент уходит, вечно эти лужи у подъезда, которые потом в гололед превращаются в каток. Стали думать, чем заменять. Управляющая компания предложила вариант с резиновой отмосткой. Поначалу я как председатель совета дома скептически отнесся: резина — она и есть резина, подумаешь, коврик какой-то постелили. Но покопался в теме, съездил посмотрел на объекты у соседей, и теперь появилась пища для размышлений. Решил вынести на обсуждение форума, благо тут народ в теме, особенно кто уже делал дворы и зоны под ключ.
Сразу к делу. Плюсы я для себя отметил такие. Первое — это, конечно, водонепроницаемость.В отличие от бетона, который со временем трескается, резиновая отмостка — это монолитное бесшовное покрытие. Если сделана по уму, вода к фундаменту не подходит вообще. Второе — оно же дышит? Тут не спешите. Влага, которая в грунте, через резину не выходит, но сама конструкция так устроена, что она не накапливает воду сверху и не пускает ее под основание.
Второй жирный плюс — это наше кубанское межсезонье. Помните, как весной или в декабре, когда плюс-минус скачет, мы на бетонной отмостке ноги ломаем? Так вот, резиновое покрытие имеет шероховатую поверхность, по ней не скользко даже в дождь, а если и прихватит морозом, то лед счищается легко и травмоопасность стремится к нулю. Для многоквартирного дома, где бабушки с внуками ходят, это вообще святое дело.
Третий плюс — эстетика и ремонтопригодность. Выглядит это, кстати, вполне себе прилично, можно даже цвет подобрать под общий дизайн двора. А если где-то что-то повредили (шанс есть всегда), то это не переделывать полдвора, а залить локальный участок.И еще — никакой травы через нее не пробивается, что радует.
НО! Без минусов никуда, иначе это была бы не объективная статья, а рекламный проспект, а мы ж на форуме собрались.
Минус номер раз — цена. Тут я чуть со стула не упал, когда первые сметы прилетели. Да, дешевле, чем бетон, если считать по деньгам сразу? Нет, дороже. Если бетон можно залить силами дворников и шабашников за копейки, то резиновая отмостка требует специальной подготовки основания, точного состава смеси и рук мастера, которые понимают, что делают. Поэтому первый вопрос к бюджету — готов ли наш дом раскошелиться.
Минус второй — горе-монтажники. Я специально поездил посмотрел несколько объектов, которые сделали лет 5 назад. Там, где сэкономили на подготовке, резина начала пузыриться, отходить от цоколя.А в одном дворе так вообще по периметру плитка ходуном пошла. Тут либо находишь нормальную бригаду (кстати, местных ребят с ЮгРезинСтроя советуют многие, сам с ними сейчас общаюсь), либо потом будешь переделывать и платить дважды.
Минус третий — химия и механические повреждения. Резина хоть и прочная, но если вы решили на ней снег откидывать железным скребком по-стахановски, то можно повредить верхний слой. Хотя тут же скажу: бетон от такой же лопаты тоже крошится. Ну и бензин, масла, если сосед любитель погазовать под окнами — могут оставить пятна. Хотя для двора МКД это не критично, обычно машины стоят на парковке, а не на отмостке.
В общем, коллеги по цеху благоустройства, у кого есть опыт именно с резиновой отмосткой вокруг жилых домов на Кубани? Как она себя ведет через 2-3 зимы? Не выгорает ли на нашем южном солнце? Какие подводные камни при согласовании с управляющей компанией? У нас УК вроде не против, но требуют, чтобы работы проходили с их технадзором. Нормальная практика или геморрой лишний?
Поделитесь опытом, очень важно услышать живые кейсы, прежде чем мы на общем собрании этот вопрос будем выносить и деньги жильцов считать. На кону, как говорится, сухой подвал и целостность фундамента, так что хочется сделать раз и навсегда.
Сразу к делу. Плюсы я для себя отметил такие. Первое — это, конечно, водонепроницаемость.В отличие от бетона, который со временем трескается, резиновая отмостка — это монолитное бесшовное покрытие. Если сделана по уму, вода к фундаменту не подходит вообще. Второе — оно же дышит? Тут не спешите. Влага, которая в грунте, через резину не выходит, но сама конструкция так устроена, что она не накапливает воду сверху и не пускает ее под основание.
Второй жирный плюс — это наше кубанское межсезонье. Помните, как весной или в декабре, когда плюс-минус скачет, мы на бетонной отмостке ноги ломаем? Так вот, резиновое покрытие имеет шероховатую поверхность, по ней не скользко даже в дождь, а если и прихватит морозом, то лед счищается легко и травмоопасность стремится к нулю. Для многоквартирного дома, где бабушки с внуками ходят, это вообще святое дело.
Третий плюс — эстетика и ремонтопригодность. Выглядит это, кстати, вполне себе прилично, можно даже цвет подобрать под общий дизайн двора. А если где-то что-то повредили (шанс есть всегда), то это не переделывать полдвора, а залить локальный участок.И еще — никакой травы через нее не пробивается, что радует.
НО! Без минусов никуда, иначе это была бы не объективная статья, а рекламный проспект, а мы ж на форуме собрались.
Минус номер раз — цена. Тут я чуть со стула не упал, когда первые сметы прилетели. Да, дешевле, чем бетон, если считать по деньгам сразу? Нет, дороже. Если бетон можно залить силами дворников и шабашников за копейки, то резиновая отмостка требует специальной подготовки основания, точного состава смеси и рук мастера, которые понимают, что делают. Поэтому первый вопрос к бюджету — готов ли наш дом раскошелиться.
Минус второй — горе-монтажники. Я специально поездил посмотрел несколько объектов, которые сделали лет 5 назад. Там, где сэкономили на подготовке, резина начала пузыриться, отходить от цоколя.А в одном дворе так вообще по периметру плитка ходуном пошла. Тут либо находишь нормальную бригаду (кстати, местных ребят с ЮгРезинСтроя советуют многие, сам с ними сейчас общаюсь), либо потом будешь переделывать и платить дважды.
Минус третий — химия и механические повреждения. Резина хоть и прочная, но если вы решили на ней снег откидывать железным скребком по-стахановски, то можно повредить верхний слой. Хотя тут же скажу: бетон от такой же лопаты тоже крошится. Ну и бензин, масла, если сосед любитель погазовать под окнами — могут оставить пятна. Хотя для двора МКД это не критично, обычно машины стоят на парковке, а не на отмостке.
В общем, коллеги по цеху благоустройства, у кого есть опыт именно с резиновой отмосткой вокруг жилых домов на Кубани? Как она себя ведет через 2-3 зимы? Не выгорает ли на нашем южном солнце? Какие подводные камни при согласовании с управляющей компанией? У нас УК вроде не против, но требуют, чтобы работы проходили с их технадзором. Нормальная практика или геморрой лишний?
Поделитесь опытом, очень важно услышать живые кейсы, прежде чем мы на общем собрании этот вопрос будем выносить и деньги жильцов считать. На кону, как говорится, сухой подвал и целостность фундамента, так что хочется сделать раз и навсегда.
