Дата: Воскресенье, 22.03.2026, 19:06 | Сообщение # 1
Всем привет! Сижу тут, пью чай с плюшками, и вспомнила нашу эпопею с двором. Столько копий сломали с соседями, пока разбирались: УК или ТСЖ кто отвечает за двор? Спойлер: оказалось, что и те, и другие могут делать вид, что это не их проблема, пока не припрет. Начну с того, что у нас дом старый, а двор — это отдельный вид спорта. Ямы, грязь после дождя, а на детской площадке такое покрытие, что страшно ребенка отпускать. Сначала пошли в УК. Там нам красиво рассказали про смету, про то, что двор — это общедомовое имущество, но денег нет. Классика, да? Потом кто то из соседей предложил создать ТСЖ, мол, сами за все отвечать будем, и тут то точно порядок наведем. Ох, и наивные же мы были.
Создали ТСЖ. Первое время эйфория: мы сами себе хозяева! А потом началось веселье.Оказалось, что отвечать за двор — это не только права, но и куча обязанностей, которые раньше были у УК. И тут то я поняла главное: не важно, УК у вас или ТСЖ, важно, кто именно сидит в этих органах и насколько у него горят глаза.
Сейчас, набив шишки, могу сказать так. Если у вас УК, то требуйте паспорт благоустройства двора. Он есть у каждого дома. Смотрите, что входит в придомовую территорию. Если просите резиновое покрытие для детской зоны или нормальную отмостку, это не капризы, а требования безопасности. УК обязана это делать за счет средств на капремонт или текущее содержание, если это прописано в договоре. Но просто так они, конечно, ничего не сделают. Приходится быть активными, писать коллективные письма, ходить на собрания, иногда даже ругаться.Без этого никак.
С ТСЖ вроде бы проще, потому что мы сами собираем деньги и сами решаем, куда их потратить. Но тут другая беда: найти председателя, который будет этим заниматься не за спасибо, а реально вникать в проблемы. Или нанять нормальную организацию, которая сделает работы качественно. Мы, например, долго мурыжились с подрядчиками по укладке резинового покрытия. Казалось бы, чего проще? А оказалось, что надо и сертификаты проверять, и на объект ездить, смотреть, как они замес делают, не экономят ли на материале. Тут уже вопрос к совету дома: если вы выбрали ТСЖ, то будьте готовы контролировать каждый этап, иначе получите ту же халтуру, что и при УК, только за свои же деньги.
Так что отвечают за двор обе структуры, но по разному. УК — это исполнитель, который должен делать то, что написано в законе и в вашем договоре. ТСЖ — это вы сами.И если во втором случае вы спите и не контролируете, то виноваты будете сами. Я лично для себя решила: хоть УК, хоть ТСЖ, нужно вступать в совет дома или хотя бы дружить с активными соседями. Потому что чиновники и управляющие хорошо реагируют только на коллективные обращения, а лучше на те, которые подкреплены фото, видео и ссылками на законы.
Сейчас у нас во дворе, слава богу, порядок. Отмостку обновили, дорожки резиновые сделали, детский уголок мягкий, безопасный. Все это время мы потратили на то, чтобы доказать: двор — это наше общее пространство, и неважно, кто в бумажках значится ответственным. В конечном итоге, если не размахивать руками и не кивать на УК или ТСЖ, а просто делать свое дело, контролировать и требовать, то результат будет. А если кто то скажет, что это не его зона ответственности, просите письменный отказ и идите в жилищную инспекцию. Проверено, работает.
А у вас как дела с этим? Кто за двор отвечает, и довольны ли вы результатом? Особенно интересно, кто пробовал резиновое покрытие укладывать через УК — реально ли это или всё таки проще через ТСЖ и личный контроль? Делитесь опытом, а то мы тут уже третью площадку планируем обновлять, хочется без косяков.
Создали ТСЖ. Первое время эйфория: мы сами себе хозяева! А потом началось веселье.Оказалось, что отвечать за двор — это не только права, но и куча обязанностей, которые раньше были у УК. И тут то я поняла главное: не важно, УК у вас или ТСЖ, важно, кто именно сидит в этих органах и насколько у него горят глаза.
Сейчас, набив шишки, могу сказать так. Если у вас УК, то требуйте паспорт благоустройства двора. Он есть у каждого дома. Смотрите, что входит в придомовую территорию. Если просите резиновое покрытие для детской зоны или нормальную отмостку, это не капризы, а требования безопасности. УК обязана это делать за счет средств на капремонт или текущее содержание, если это прописано в договоре. Но просто так они, конечно, ничего не сделают. Приходится быть активными, писать коллективные письма, ходить на собрания, иногда даже ругаться.Без этого никак.
С ТСЖ вроде бы проще, потому что мы сами собираем деньги и сами решаем, куда их потратить. Но тут другая беда: найти председателя, который будет этим заниматься не за спасибо, а реально вникать в проблемы. Или нанять нормальную организацию, которая сделает работы качественно. Мы, например, долго мурыжились с подрядчиками по укладке резинового покрытия. Казалось бы, чего проще? А оказалось, что надо и сертификаты проверять, и на объект ездить, смотреть, как они замес делают, не экономят ли на материале. Тут уже вопрос к совету дома: если вы выбрали ТСЖ, то будьте готовы контролировать каждый этап, иначе получите ту же халтуру, что и при УК, только за свои же деньги.
Так что отвечают за двор обе структуры, но по разному. УК — это исполнитель, который должен делать то, что написано в законе и в вашем договоре. ТСЖ — это вы сами.И если во втором случае вы спите и не контролируете, то виноваты будете сами. Я лично для себя решила: хоть УК, хоть ТСЖ, нужно вступать в совет дома или хотя бы дружить с активными соседями. Потому что чиновники и управляющие хорошо реагируют только на коллективные обращения, а лучше на те, которые подкреплены фото, видео и ссылками на законы.
Сейчас у нас во дворе, слава богу, порядок. Отмостку обновили, дорожки резиновые сделали, детский уголок мягкий, безопасный. Все это время мы потратили на то, чтобы доказать: двор — это наше общее пространство, и неважно, кто в бумажках значится ответственным. В конечном итоге, если не размахивать руками и не кивать на УК или ТСЖ, а просто делать свое дело, контролировать и требовать, то результат будет. А если кто то скажет, что это не его зона ответственности, просите письменный отказ и идите в жилищную инспекцию. Проверено, работает.
А у вас как дела с этим? Кто за двор отвечает, и довольны ли вы результатом? Особенно интересно, кто пробовал резиновое покрытие укладывать через УК — реально ли это или всё таки проще через ТСЖ и личный контроль? Делитесь опытом, а то мы тут уже третью площадку планируем обновлять, хочется без косяков.
